Brakujący dokument
opóźnia sprzedaż
o 8 tygodni

To algorytm punktowy który ocenia kompletność Twojej dokumentacji. Każdy dokument ma wagę: Krytyczna (3 pkt) — bez nich nie sporządzisz aktu, Ważna (2 pkt) — wymagane przez banki i notariuszy, Wartościowa (1 pkt) — podnoszą wartość i wiarygodność oferty. Status Brązowy: 6–11 pkt, Srebrny: 12–19 pkt, Złoty: 20+ pkt.

Tak — całkowicie bezpłatna. Podajesz dane, odpowiadasz na pytania i zaznaczasz posiadane dokumenty. PDF generuje się bezpośrednio w przeglądarce — bez rejestracji, bez abonamentu.

Jeśli sprzedajesz nieruchomość przed upływem 5 lat od końca roku nabycia, możesz być zobowiązany do zapłaty podatku dochodowego PIT w wysokości 19% od dochodu ze sprzedaży (art. 10 ust. 1 pkt 8 Ustawy PIT). System automatycznie oblicza czy ten alert Cię dotyczy na podstawie podanego roku nabycia.

Sprzedaż działki rolnej powyżej 1 ha bez zaświadczenia KOWR o nieskorzystaniu z prawa pierwokupu jest nieważna z mocy prawa (art. 9 ustawy UKUR). Zaświadczenie KOWR uzyskuje się po 30 dniach od złożenia wniosku. To najważniejsza luka prawna przy sprzedaży działek rolnych w Polsce.

Zaświadczenie o braku zameldowania i o braku zaległości czynszowych: ok. 30 dni. Świadectwo energetyczne: 10 lat. Odpis z KW na ekw.ms.gov.pl: zawsze aktualny. Promesę banku zamów z 2-tygodniowym wyprzedzeniem (7–14 dni oczekiwania). Zaświadczenie KOWR: 30 dni procedury.